户型点评第七期:融侨城89平米经典两房户型点评

融侨城由金辉集团09年倾力打造的80万平米国际级居住综合体,尊处西高新交通引擎、财富中轴,总占地面积310亩。“舒适住宅—早安公园—国际会馆—购物天地—商务核心”几大业态完美构筑,率先在西高新开启蔚然大观国际生活!

融侨城“新贵蓝本” 面积89平米 两房两厅一卫一厨两阳台

融侨城“新贵蓝本”户型是一个典型的点式楼户型如果遵循上北下南的常规图示方法,其光线比北面户型更好些,客厅卧室采光充裕,空间利用率较好,只是稍有浪费。

户型优点:

格局格局规整,没有太大的异型空间,这是点式楼极力需要避免的;各功能区划分明显且合理;采光基本达到需求。

户型不足:

入户及卧室外的通道稍显浪费;卫生间通风较差。

设计点评:

1、入户靠卫生间墙面刚好如图做鞋柜及衣挂架,鞋柜不用那么宽,70-1000CM足以。

2、厨房布置如图即可,冰箱、等用电器的开关位置要提前安排好。厨房的墙砖建议用亮色光面砖,以增加厨房采光;如果抽油烟机功率大的情况下,厨房到洗衣房之间的门可以省掉,这样增加厨房的采光。3平米左右的洗衣房由于采光空间比较小,不适合晾晒衣服,所以这里可以适当作为杂物间。这块洗衣房是全赠送面积,可以做多种功能使用,大大的增加的户型的实用性。

3、餐厅位置不要做隔断了,目前的位置就不错,只需要通过造型吊顶来视觉区分就餐区域即可。

4、客厅宽敞,安排电视墙的墙面也很充裕;客厅可以根据风格来决定是否需要吊顶或者做顶角线,因为入户门从客厅一通到底,可以适当摆设一些装饰或者实用性物品来达到视觉阻隔,比如在客厅卧室之间的墙最北端,安放饮水机或者高凳盆景等等。墙面壁纸、乳胶漆、手绘墙随意,但风格统一。客厅还可适当增加一点装饰、储物两用架子或柜子。

5、两个卧室的设计根据入住人员的具体情况来安排,如果家中小孩很小,儿童房需要多留小孩活动空间。如果小孩有课外爱好,需要空间的也需要提前预留,免得日后无处安放,如果是中学生,还需要提供他们自己布置装点的空间。卧室建议木地板,会比较温馨些。主卧的阳台玻璃推拉门还是有必要的,靠西侧还可以做一组柜子来达到储物功能,但是要注意强光及风吹给木质柜子带来的负面影响。这个阳台除了储物、晾衣物的功能外,也可做休闲阳台,不需要做太多的布置,简单放上一个玻璃小圆桌及两把椅子即可。

6、卫生间空间不算太大,4平米左右。不过常用功能还是可以顾全的,干湿分离淋浴房依然需要。拖把池的功能也是需要的,卫生间或者洗衣房都可安放。此处也没有采光及通风,所以卫生间墙砖也尽量用亮色的来提高光线利用率,通风还需要强化。卫生间门外的通道做个简单吊顶及射灯即可。不需要太复杂。

总评:点式户型,为了更多的获得采光,会令户型很不规整,融侨城“新贵蓝本”这套户型却能平衡两方面的需求,合理布局,给业主带来不错的生活体验;而少数的采光、通风及风水问题,可以通过后期的装修设计尽量改善或弱化。

本期户型点评由九朝装饰首席设计师武登高提供!

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一个房子的好坏主要表现在建筑和物业上,物业要到居住才能感觉,而建筑则在前期就能看到,其中最直观的就是户型。户型的好坏决定着未来居住的舒适程度。在您置业过程中面对市场上形式多样、纷繁复杂的户型是否感到难以定夺?什么是好户型、什么样的户型最适合自己?腾讯大秦网“户型点评”为广大网友提供最公正、专业的点评。

设计师:武登高

注册级别:首席设计师

毕业院校:西安美术学院

个人资历:中国室内装饰协会会员、中国室内注册设计师

设计作品:紫薇田园都市、中华世纪城、菁华名门、紫薇臻品、白桦林居、中海华庭、太阳新城等

九朝装饰 http://www.jczs-china.com/

楼盘名称:融侨城

建筑类别:高层

绿 化 率:48%

容 积 率:3.50

售楼热线:029-88222333

销售价格:均价9500元/平方米

物业地址:高新区团结南路南段与大寨路十字东北角

交通状况:公交219、226、260至枫林华府站

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网友调查
1、你买房会以户型结构来筛选房子吗?
2、你看得懂户型图、了解相关标识吗?

书房:又称家庭工作室,是作为阅读、书写以及业余学习、研究、工作的空间。特别是从事文教、科技、艺术工作者必备的活动空间。因此,它既是办公室的延伸,又是家庭生活的一部分。

书房是读书写字或工作的地方,需要宁静、沉稳的感觉。传统中式书房从陈列到规划,从色调到材质,都表现出雅静的特征,因此也深得不少现代人的喜爱。在现代家居中,拥有一个“古味”十足的书房、一个可以静心潜读的空间,自然是一种更高层次的享受。

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