户型点评第九期:天朗·蓝湖树144平米宜居三房

天朗蓝湖树是天朗集团在高新港城系的首发力作,项目地处科技西路与丈八北路交汇处西南角,总户数近4000户、容积率3.73、绿化率42%。目前在售面积38平米公寓,84-158平米平层及220、230平米跃层户型,主力户型为一梯两户的220、230平米跃层。

天朗·蓝湖树7#8号楼C4户型标准层 面积144平米 三室两厅两卫一厨

此户型入户门安排不多见,入户三个方向都有房间;客厅、主卧、客卧共用一个阳台;不过功能划分还是很明显的,两个卫生间足以满足三室需求,两个生活阳台也让房子更贴近户外,大房子有大自然。

户型优点:

功能布局合理,南北通透,各房间采光基本达到合理需求。空间浪费不多。

户型不足:

客厅卧室之间的通道稍嫌浪费,客用卫生间通风及采光稍弱。

设计点评:

1、入户门不太好安排,鞋柜直接安排在入户对面的墙上不太好,建议安排在入户右侧,而入户门对面的墙上可以做适当装饰,看起来效果会不错。

2、餐厅紧邻厨房,用餐非常便利,因为餐厅离客厅比较远,所以可以在餐厅西墙做些装饰,而吊顶是否需要看自己的需求了,好的餐厅吊灯会增加就餐的情调。生活阳台同时作为晾衣服的区域,所以洗衣机放在这里也很合理,关键点在于处理好防水及上下水管。由于这个阳台靠北,可以用桑拿板装饰一下增加温暖感。

3、厨房不算太大,所以功能可能会比较紧凑,如图中采用U型橱柜也是可以的,但是要记住灶头不要正对窗户,风水不好。另外一点就是现在厨房用电器也越来越多,合理设计好插座为将来用电提供便利条件(厨房用电器电路最好单独走一路到入户配电箱),如果冰箱实在没地方放,可以放在厨房门外南侧。

4、卫生间没有自然光,也没有自然通风,所以一定要加强强制通风。卫生间墙砖地砖建议用亮色,也可适当点缀花砖。如果卫生间门可以挪动,建议西移几十公分到墙边,布局如图也可。需要注意的是,卫生间东边是一个储物间,之间的隔墙是普通砖墙,所如果储物间做衣帽间功能的话,这里一定要注意要做全墙面防水,免得潮气侵袭衣帽间。

5、三个卧室根据入住人的生活习惯安排,但是建议都素雅些(除了儿童房需要活泼、活力些外),如果家有老人还要注意地面防滑。而客厅旁边的客卧可以兼顾书房功能,增加些书房的元素(字画、书柜等)也会有不错的效果。卧室墙面壁纸或者乳胶漆都可以,主要还是合理利用卧室空间,根据需要来安排梳妆台等。北边卧室的飘窗可以做成储物功能小盒子,或者观赏外景用坐处。主卧的一部式阳台放上一把椅子就可以啦。

6、卧室的卫生间如果需要浴缸,建议弄小一点,不然日后清理是个力气活儿。

7、客厅卧室这个三通阳台建议做一定的处理,要么长期不要开两个卧室的通道,要么长期不要开客厅通道。根据需要做休闲阳台。这个空间完全足够放上两把椅子一个玻璃小圆桌,或者放一个躺椅也不错。

8、客厅也比较规整,安排客厅的两大件——沙发、电视墙也是非常容易的,根据自家需求来安排风格,某些位置也可做陈列架。顶面建议做简单吊顶来处理一下,墙面乳胶漆或者壁纸,可以适当活力一些。配以个性的花灯,让效果更加突出。客厅再放些室内绿植点缀一下,待客、自居两相宜。

9、其实这套户型的设计难点还是在于各卧室到客厅的通道,足有6米多,在设计的时候,可以通过吊顶来弱化通道感,此处也不适宜通常的通道处理方式——展廊。但是可以适当点缀一些像框,会起到不错的效果。另外一个因素就是照明了。此处照明不宜太复杂。简单就好。

总评:南边的阳台是一个亮点,合理的布局也让房子物尽其用,采光也会让房子更加“节能”;更多的精彩需要入住者在生活中捕捉。一套宽敞明亮的居所加上繁简适中的装修及称心的风格,绝对是给入住者的生活带来不一样的体验。

本期户型点评由九朝装饰首席设计师武登高提供!

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设计师:武登高

注册级别:首席设计师

毕业院校:西安美术学院

个人资历:中国室内装饰协会会员、中国室内注册设计师

设计作品:紫薇田园都市、中华世纪城、菁华名门、紫薇臻品、白桦林居、中海华庭、太阳新城等

九朝装饰 http://www.jczs-china.com/

楼盘名称:天朗·蓝湖树

建筑类别:板楼 板塔结合 小高层 高层

绿 化 率:42%

容 积 率:3.73

售楼热线:029-88694888

销售价格:均价8000-10000元/平米

物业地址:高新科技路西口(科技路与丈八北路十字西南角)

交通状况: 世园3号线、14、40、201、202、225、300、308、312、405、604、711、800、902

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网友调查
1、你买房会以户型结构来筛选房子吗?
2、你看得懂户型图、了解相关标识吗?

书房:又称家庭工作室,是作为阅读、书写以及业余学习、研究、工作的空间。特别是从事文教、科技、艺术工作者必备的活动空间。因此,它既是办公室的延伸,又是家庭生活的一部分。

书房是读书写字或工作的地方,需要宁静、沉稳的感觉。传统中式书房从陈列到规划,从色调到材质,都表现出雅静的特征,因此也深得不少现代人的喜爱。在现代家居中,拥有一个“古味”十足的书房、一个可以静心潜读的空间,自然是一种更高层次的享受。

专题策划:李香颖 高广华 专题制作:高广华  联系我:719607086#qq.com (请把#换成@)
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