我身价上涨第一推手——沉默的地方政府

　　住房和城乡建设部部长姜伟新回答两会记者提问，当记者问房价会不会降低时，他说道：这里实际上谈到的问题是财政和土地的关系。本质要说的是地方市长、市委书记靠土地增加财政收入，房价高、地价高，他很高兴，你的房价怎么降得下来？ [详细][我来说说看]

易宪容认为，推高房价的根子在各地政府。“高房价最坚定也是最有力的支撑者是各地政府。”政府通过手中所掌握的土地垄断、政策指引及舆论导向，支持了坚挺的房价，制造了房地产价格只涨不跌的价格预期，使得整个房地产市场行为扭曲。[详细] [我来说说看]

地方官员靠土地增加财政收入，乐见高房价。

　　我身价上涨第二推手——黑心的众开发商

　　不得不说，捂盘惜售的开发商十分会拿捏民众的心理。某开发商接受采访时称：“我房子两千户全部一起卖了，不可能的，一般它都是一点点开，它不会全部开的，全部开的话，房子没有涨价过程了。”
　　
　　 这个叫傲视门的楼盘，一共就剩下不到10套房源，售楼人员告诉记者，下次开盘时，价格至少上涨1000元达到每平米13000元，而这个楼盘4月底开盘时的价格仅在8000元。饥饿似的营销手段让开发商频繁开盘，少量多次的市场供应，造成房价不断上涨。 [详细] [我来说说看]

购房变抢房，是不是只怪黑心的开发商？

　  

我身价上涨第三推手——宽松的信贷政策

素有地产界“大嘴”的华远董事长任志强在自己的博客上表示，有宏观经济“作保”，今年房价上涨挡不住。

据任志强分析，目前最重要的是要看银行对买房人的政策，银行对开发商的信贷不会有所限制，他担心的是对消费者的信贷有所限制，如果说消费者买房都不给贷款了，那就完了。但现在，政府不太可能不给个人住房消费贷款。[详细] [我来说说看]

高房价直接的推手是国家过度宽松的信贷政策和优惠的税收政策。

　  

我身价上涨第四推手——疯狂的抢房大军

西安的王先生又一次后悔了。“1月份，我看了城东一家楼盘的房子，5200元/平方米，当时犹豫了一下，没买。等过完年想买的时候，涨到了6000元。”

 

他痛心得直拍大腿。而在3年前，他看中的临近的楼盘售价才每平方米3000元。“真是弄不明白了，房价怎么越调控越高呢？到底咋样房价才能降？”王先生很是纳闷……[详细] [我来说说看]

买涨不买跌。是谁在强化购房者的这种抢购心理？