 1．位于西安市东关南街39号的瑞华苑小区现更名为“东方新居”，原为西安市第一印染厂。破产后被瑞森房地产开发公司收购，但据知情者透露至今拖欠收购款几千万，致使几百失业工人无法办理三金。2．此楼盘为工业用地，开发商用土地贷款近一个亿，因拖欠贷款 1999年被法院查封，但2001年该查封土地上居然批建成小区…[详细] |
开发商工业用地上建商品房瑞华苑小区所在的面积为13286.5平方米的土地，原属西安第一染织厂所有，为工业用地。该厂1996年7月15日破产，同年12月9日，瑞森公司与该厂签署《产权转让合同》。瑞森公司进行了土地所有权变更登记后…[详细] | 10年监管不力开发商已破产据西安市碑林区规划局贾工程师介绍，瑞森公司已经破产了，无法承担法律责任。那么，威胁小区500多户居民的火灾隐患到底由谁负责…[详细] |
监管不力催生“楼挤挤”如果正像西安市国土资源局档案所反映的那样，这块土地按照当时的规划（即西安市1995－2010城市总体规划）是工业用地，那么西安市规划部门向瑞森公司发放《建设用地规划许可证》，批准其在工业用地开发房地产项目，便违反了《城市规划法》等相关法律的规定…[详细] | 要避免企业违法、政府买单随着城市化进程的加快，中国的土地利用总体规划和城市总体规划在范围和内容上日趋相类，两个规划之间的协调越发重要。石英指出，规划、土地管理、房地产管理等部门之间应密切衔接，加强对建设项目的监管，以避免企业违法、政府买单的结果…[详细] |
 “楼挤挤”背后的违法建设记者在采访中发现，除了已经曝光的“楼挤挤”之外，该项目的开发商陕西省瑞森房地产开发公司还存在其他违法建设行为。为了追求更大的经济利益，该公司不仅在工业用地违法建设商品房，建设过程中也没有遵照规划管理部门的规划…[详细] |
 监管不力催生“楼挤挤”瑞森公司的违法建设行为，时间跨度将近10年，西安市相关部门难脱其责。根据当时的《城市规划法》，西安市规划部门颁发给该项目的《建设用地规划许可证》，必须符合当时西安市城市规划。西安市国土资源局表示，该局在符合当时西安市规划的前提下，向瑞森公司颁发了《国有土地使用证》，土地用途为工业…[详细] |
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