西安1、2、3号地铁线路图

“地铁一响，黄金万两”

这句稍加改编的俏皮话，用在当前如火如荼的地铁周边物业和房产中，可谓是恰如其分。

（以地铁2号线为例，沿线物业情况）

疑问1：当前西安地铁周边楼盘的价格是否体现了楼盘本身的价值呢？

周泰与行业专家王圣学的观点不谋而合——远远没有。

“地铁沿线楼盘的价格相对高一些，但仍不能肯定地说它体现了‘地铁效应’”所带来的应有的价值”，王圣学说，“当地铁正式投入运营之后，当人们亲身感受到它所带来的优点和便捷后，地铁周边尤其是出入口附近的楼盘在经过市民的认可之后还有较大的升值空间。”

周泰也同样表示，“西安人还没有充分感受到地铁的魅力，当地铁真正快速沟通城市，人们真正感受到速度的神奇的时候，地铁沿线的楼盘将再次升值。”

疑问2：地铁二号线在2011年建成后，地铁周边房产物业将会呈现一个什么样的价格？

周泰做出了乐观的预测，“在大环境良好的前提下，地铁周边房价还将会增长15%—20%”。

疑问3：西安人为何对地铁楼盘如此青睐？

1.由于交通的便捷，郊区的概念逐渐淡化，购房者的理念发生改变；

2.随着地铁的建成，势必会带动周遭商业配套，衍生出众多社区性商业，人们的生活更加方便

3.恐怕就是人们对地铁房产升值潜力的乐观性预期了。

快速便捷的地铁使购房者不必为房子是否远离市中心而犹豫徘徊，居所紧邻地铁，即使身处郊区，也同样能够享受到都市的繁华与便利，还摆脱了都市的喧嚣和嘈杂。

"在消费购买力一定的前提下，人们倾向更舒适的生活，而地铁速度带来了快乐和惬意，何乐而不为？”周泰说。…[详细]