2012转眼过半,西安楼市从年初受调控影响成交量低迷到“金三银四红五”的一路攀升,楼市变化可谓“跌宕起伏”…[详细]
自3月开始,西安楼市表现是:以价换量。从一开始的赠送面积、赠送物业费,到后来的首付1成、2成等小花招…[详细]
2012年已经过半,对于仍处于调控中的房地产业来说,下半年应如何应对,成为房企当务之急。…[详细]
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2012年上半年西安新房价格、成交量走势分析


2012年上半年西安住宅均价走势图

2012年上半年西安商品房成交走势图
  • 陕西省房地产研究会会长 王圣学

    西安楼市调控效果明显

    王圣学

    目前房地产仍处于博弈状态,但楼市已经从严冬走出,逐步走向复苏,但西安房地产相关部门没有在政策上寻求突破。[详细]

  • 西安楼市杂志执行总编 周振军

    西安房价稳中有降

    周正军

    上半年西安楼市火爆程度持续上涨,但总体来说,西安房价还是稳中有降的。[详细]

  • NAI衡信柏迪 研究顾问部

    2012下半年西安楼市将量价齐涨

    NAI衡信柏迪

    目前无论是支持首套房购房需求,还是央行降息,都难以改变目前楼市库存量大、主力购房人群是刚需族的局面。[详细]

2012年上半年西安普通住宅成交排行TOP10

成交面积排行榜
楼盘名称区域 成交面积(㎡)
1 中铁铂丰尚都城 城南 186861.91
2东泰城市之光 城南 164043.01
3海璟台北湾 经开126732.77
4中海国际社区 曲江88182.57
5浐灞半岛 浐灞80423.5
6华清学府城 城东67618.8
7御锦城 浐灞66696.5
8绿地国际生态城 浐灞62791.92
9天朗御湖 经开61382.29
10泰华紫落澜庭 城东59254.4
成交套数排行榜
楼盘名称 区域 成交套数(套)
1 东泰城市之光 城南 1814
2 中铁铂丰尚都城 城南 1673
3 海璟台北湾 经开 1331
4 御锦城 浐灞 710
5 华清学府城 城东 696
6 天朗?御湖 经开 672
7 泰华?紫落澜庭 城东 664
8 浐灞半岛 浐灞 661
9 新旅城 城南 599
10 中海国际社区 曲江 580

2012年上半年企业项目成交排行榜

2012年西安楼市上半年房企销售金额
企业名称 成交金额(亿)
1中海地产19.8
2海荣集团 17.2
3绿地集团16.7
4天朗地产13.9
5华南城控股11.4
6中铁置业10.8
7东泰投资10.7
8陕西万众地产9.7
9金辉集团9.5
10金地集团9.1
网友最热衷楼盘排行
楼盘名称 关注热点
1 曲江碧林湾 品牌地产,环境好,曲江价位较低的项目
2 名京九合院 地铁沿线楼盘,位置好
3 旭景崇盛园 在北客站附近有升值潜力
4 天朗大兴郡 大兴新区标杆性项目,规划好
5 中国铁建瑞园 央企开发商,高新绝版地段,自住投资皆宜
6 铭城 高新一中学区房
7 天朗蓝湖树 户型选择余地大,接受公积金贷款
8 听城 公园环绕,出则繁华入则宁静
9 融尚第十区 地理位置优越,性价比较高
10 华远君城 二环内项目,距地铁近,品牌地产

2012年看房团情况汇总分析


月看房团参与人数走势图

意向成交额走势图

2012年上半年网友购房需求及对房价预期

1、新青年置业以刚性需求为主
调查数据显示,计划在所居住城市买房的新青年置业者占绝大多数,其中计划三个月内买房的置业者占比8.59%,半年以内买房的置业者占比9.39%,一年以内买房的置业者占比25.02%,两年以内买房的置业者占比22.62%,两年以后买房的置业者占比18.23%。两年之内购房的新青年置业者总占比达65.62%。[详细]
2、置业经验上以首次置业为主
数据显示,参与调查的新青年置业者中首次置业的刚性需求占比53.81%,改善性需求占比35.37%,投资需求占比5.54%。新青年置业者的需求为刚性需求、改善性需求两大类。五成以上的新青年置业者为首次置业的刚性需求,三成以上的新青年置业者为二次置业的改善性需求,投资等其他需求占比不足两成,相对较少。[详细]

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